Cadre de vie

Restauration immobilière du centre ancien 1er février 2024

1/ Avis favorable de l’association

Exemple de restauration

L’association jovinienne pour la revitalisation du centre ancien (AJORCA), au vu du dossier d’enquête publique et de la délibération du conseil municipal de Joigny du 27 septembre 2023, donne un avis favorable au projet de la commune de compléter y compris par des mesures coercitives le dispositif des incitations et des aides à la réhabilitation d’immeubles dans le centre de Joigny.

Plus particulièrement, l’AJORCA est favorable à ce que soit déclaré d’utilité publique le premier programme de travaux portant sur les cinq immeubles mentionnés dans le dossier d’enquête publique de janvier 2024.

En effet, malgré le charme du centre ancien, les belles demeures restaurées et l’arrivée de nouveaux habitants qui ont rénové beaucoup de maisons au cours des années récentes, trop d’immeubles ou maisons demeurent en mauvais état voire à l’abandon et leur dégradation ou l’insuffisance des travaux entrepris freinent la revitalisation du centre-ville, nuisant au confort et à la sécurité des habitants ainsi qu’à l’agrément du voisinage.

Il est bien noté :

  • Que cette Opération de Rénovation Immobilière (ORI) s’inscrit dans un ensemble de programmes et conventions en cours concernant le centre-ville de Joigny (Opération de Revitalisation du Territoire, Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain) ;
  • Qu’en fonction de leur situation, les propriétaires effectuant le travaux dans les délais prescrits bénéficieront d’un accompagnement et d’aides financières (Agence nationale d’amélioration de l’habitat, communauté de communes, Fondation du patrimoine, réductions d’impôts « loi Malraux » notamment) ;
  • Que les travaux de réfection devront respecter les délais et être conformes aux prescriptions réglementaires notamment les normes de confort et d’habitabilité ainsi que les prescriptions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du patrimoine (PSMV).

2/ Observations

Des immeubles à restaurer

 L’objectif de l’opération est de créer une dynamique positive incitant les propriétaires actuels ou futurs à réaliser ces travaux grâce aux aides obtenues et en comptant sur la valorisation des immeubles qui résultera de ces travaux et de l’amélioration d’ensemble de la qualité de vie dans le centre-ville. Pour gagner ce pari et accompagner le mouvement, la commune ou des bailleurs sociaux peuvent être conduits à acquérir eux-mêmes certains de ces immeubles mais le succès de l’opération suppose surtout de créer les conditions propices à un réinvestissement. A cet égard il pourrait être envisagé la mise à jour de certaines prescriptions du PSMV.

Si de nouveaux habitants vont s’installer dans les immeubles rénovés, il conviendra aussi de prévoir des espaces à proximité pour garer les véhicules ainsi que pour les poubelles et le compostage, voire des placettes ou des jardins, notamment là où l’état des immeubles existants (ou de leur sous-sol) rendrait excessivement coûteuse leur réfection.

Le président de l’AJORCA

André LOTH

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